Nieuwe informatievereisten in ontruimingszaken met minderjarige kinderen per 1 januari 2026
De Rechtbank Rotterdam heeft laten weten dat in een dagvaarding waarin ontbinding van een huurovereenkomst en/of ontruiming van een gehuurde woning wordt gevorderd, door de verhuurder moet worden vermeld:
of er minderjarige kinderen in het gehuurde verblijven;
als er minderjarige kinderen in het gehuurde verblijven, welke mogelijkheden er zijn voor alternatieve huisvesting van gedaagde en zijn/haar gezin;
als niet bekend is of er minderjarige kinderen in het gehuurde verblijven, welke inspanningen de verhuurder heeft gepleegd om te achterhalen of dit het geval is.
Deze wijziging volgt op de prejudiciële beslissing van de Hoge Raad van 28 november 2025 over de betekenis van art. 3 lid 1 van het Internationaal Verdrag inzake de Rechten van het Kind (IVRK), https://lnkd.in/eFZv58Vf
Ontbreekt deze informatie? Dan zal de rechtbank per 1 januari 2026 om aanvulling vragen en wordt er niet direct een (verstek)vonnis gewezen.
De verwachting is dat andere rechtbanken dit beleid gaan overnemen. Voor verhuurders betekent dit: nóg meer voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat een niet-betalende huurder kan worden gedagvaard.
